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2019年1月常州房企销售榜发布，市场蛰伏期谁是赢家？
从权益榜来看：新城成交金额近10亿，遥遥领先，1月份金坛新城金郡、溧阳吾悦广场、新城都荟、新城泰和之春等楼盘成交不错，助力新城登顶。同时新城也是2018年常州房企销售金额榜冠军，这主要归功于近两年新城货值储备充足，这也将是影响2019年房企格局的重要因素。
此外碧桂园、路劲、弘阳、银江等房企紧随其后。2019年第一个月，很多房企尚未发力，除了碧桂园成交金额在3亿以上之外，其余房企差距并不大。
从流量榜来看：新城成交金额超12亿，遥遥领先，除了金坛新城金郡、溧阳吾悦广场、新城泰和之春以外，新城与碧桂园、华宇、黑牡丹、招商、光明、大发联合开发建设了多个楼盘，新城在联合开发这条路上也一马当先。此外碧桂园、华宇、路劲、九洲等房企也跻身榜单top5。
纵观这两年的常州楼市，不少项目存在“一盘多主”的现象，房企之间强强联合。对于购房者来说，房企的合作开发也能提升常州楼市的开发品质，强强联合，实现优势互补。对于房企来说，联合开发能够降低拿地成本、分担开发风险。从长远来看，房企之间的联合开发的趋势在未来还将继续扩大。
榜单解读
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常州楼市开启“速冻”模式。
克而瑞数据统计，2019年1月常州市区商品住宅成交17万㎡左右，是近几年单月成交量最低的一个月；成交均价14500元/㎡，同比去年1月上涨24%。
一方面，去年四季度以来，受土拍、供求、市场环境、周期调整等各方面因素影响，常州楼市明显降温，成交量逐月递减，今年1月更是再创新低。另一方面，春节临近，购房者需求暂“搁置”，开发商处于年终盘点和制定计划的阶段，各大楼盘推盘节奏放缓，楼市也进入传统的淡季。
2
2019年的大幕已拉开，各房企备战“金三银四”。
1月常州市区仅7个楼盘开盘加推，供应量仅18万㎡，处于历史低位。
但从春节后预计开盘楼盘来看，除了路劲太湖院子、雅居乐路劲棠颂、弘阳天下锦等持销楼盘以外，花语江南、星河国际八期、中梁前黄壹号院等新品也将入市。而且大多数楼盘选择3、4月份推新，备战“金三银四”。
3
“品质+性价比”乃楼市制胜利器。
由于近两年成交的地块密集入市，新房市场供应充足，特别是改善市场，购房者可选择面大，因此对于房企来说，避免同质化，在提升品质的同时寻求产品差异性也是重中之重。
而对于低价楼盘来说，受一手房价格因素影响，部分刚性需求被迫溢向二手房，因此“性价比”对于刚需楼盘来说尤为重要。
在市场回归平潮稳定期，“追涨”定律失效，常州购房者心理发生了微妙偏转，出手也更加慎重，可以预见2019年常州楼市拼品质、拼性价比，竞争更加激烈。
◆ 榜单说明 ◆
权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。
流量榜是以企业全口径统计，不考虑权益比例和是否操盘等，全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。
统计口径：常州全市商品房，包括商品住宅、商业和办公类产品
统计时间：2019年1月1日—2019年1月31日
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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